Vous êtes ice : page d'accueil> Finance > Retraite
 

 
Finance
 

 

Info sur le Sujet
Que faire en cas de loyers impayés ? (Finance )
 
Mesures préventives et recours : quelques clés à l’attention du propriétaire pour se prémunir contre les impayés. Les loyers impayés peuvent grandement fragiliser la situation financière du propriétaire qui héberge un locataire indélicat. Comment se prémunir contre ce risque, quels sont les mesures préventives et les recours du propriétaire ? Petit tour d’horizon. Mesures préventives Les critères de sélection des locataires sont de plus en plus drastiques surtout dans les grandes villes. Certains bailleurs refusent les personnes titulaires d’un contrat de travail temporaire ou en période d’essai. On exige aussi généralement des revenus équivalents à quatre fois le montant du loyer. Autres précautions : - La demande de dépôt de garantie (en général 2 à 3 mois de loyer encaissés et restitués en fin de bail) - La caution, une personne s’engageant à acquitter le loyer en cas de défaillance du locataire Vous pouvez aussi souscrire un contrat d’assurance contre les risques de loyers impayés. Avantage fiscal : les primes versées sont alors déductibles de vos revenus fonciers. Plus récemment, certaines sociétés spécialisées en caution proposent au locataire de leur verser directement le dépôt de garantie plutôt qu’à l’agence ou au bailleur. En contrepartie, la société assure au propriétaire : - Un règlement des loyers impayés pendant toute la durée du bail - Un dédommagement partiel si des travaux de réfection s’imposent après le départ du locataire - Un prise en charge partielle des frais d’expulsion Recours légaux Le bailleur dispose de plusieurs recours devant la justice : - La procédure d’injonction de payer - La procédure de saisie-gagerie en vertu du privilège légal que détient le bailleur sur les meubles appartenant à son locataire. - La procédure de saisie des sommes versées au locataire au titre de l’allocation logement - La procédure d’expulsion, pouvant être prononcée sous astreinte mais non-exécutable durant l’hiver.
 
 
Info Relié
 
Meillieurs Achats
  
Unifinance propose tout type de prêt aux particuliers: rachat de crédits, prêt personnel, prêt immobilier, prêt hypothécaire, prêt travaux, etc.
  
Remplissez une seule demande de prêt, puis recevez et comparez les propositions de financement de nos 70 banques partenaires ! Retrouvez un guide du crédit immobilier, tous les taux actuellement pratiqués, des simulations pour votre emprunt et vos mensualités...
  
Filiale du Crédit Agricole, Finaref est spécialiste du crédit à la consommation et des cartes privatives et compte plus de 6.5 millions de clients. Le site Finaref.fr propose aux consommateurs de simuler et souscrire en ligne des solutions de financements pour leurs projets : auto, travaux, prêt personnel, crédit renouvelable.
  
Filiale du Crédit Agricole, Finaref est spécialiste du crédit à la consommation et des cartes privatives et compte plus de 6.5 millions de clients. Le site Finaref.fr propose aux consommateurs de simuler et souscrire en ligne des solutions de financements pour leurs projets : auto, travaux, prêt personnel, crédit renouvelable.
  
Votre guide de référence des produits financiers : comparatifs, analyses et conseil en investissement, bourse, immobilier, assurance vie L’abonnement Testepourvous : - coûte coûte 16 € /mois - l’internaute s’inscrit à un test gratuit de 10 jours lui permettant également de recevoir un appareil photo-numérique gratuit L’abonnement comprend : - la lettre papier boursière (reconnue comme l’une des meilleures en France) - l’accès aux comparatifs, analyses, conseils, actualités… du site payant - la réponse personnalisée en 48h00 aux questions que posent les abonnés
 
Sources Reliées
Banque Patrimoine Credit De Consommation Argent
Credit Assurance Vie Retraite Pret
Bourse Pea Sicav Epargne

Plus d'Options
Cumul Emploi Retraite Plan Amiante Retraite Retraite Enfant
Retraite Education Retraite Retraite Ministre
Plan D Epargne Retraite Calcul Retraite Cnracl Maison Retraite
Sauvegarde Retraite Preparer Sa Retraite Complement Retraite
Retraite Instituteur Calcul Retraite Fonctionnaires Retraite Des Enseignants
Cotisation Retraite Carte Retraite Maison De Retraite
Pension De Retraite Discours Depart Retraite